Nederlandse begeleiding, lokale specialisten waar dat hoort

Oriëntatie

Eerst begrijpen wat u wilt, dan pas zoeken.

We beginnen met een gesprek over gebruik in plaats van over woningen. Hoeveel weken per jaar bent u er zelf? Reist u met kinderen? Wilt u overwinteren of juist in de zomer komen? Zijn er familiebanden met een bepaalde streek?

Daarna kijken we naar budget en termijn, inclusief de kosten die naast de koopsom komen. Uit dat gesprek volgt een korte zoekopdracht: twee of drie steden, één of twee woningtypes en een aantal harde randvoorwaarden.

• Vaststellen van gebruik, budget en horizon
• Keuze van steden en woningtypes
• Bespreking van kostenposten naast de koopsom

Selectie en due diligence

Zoeken, bezoeken en laten controleren.

Wij zoeken gericht binnen de afgesproken kaders en sturen een selectie met foto's, ligging en de punten die opvallen, inclusief de minder gunstige. Bezichtigingen bundelen we zoveel mogelijk in één reis.

Zodra een woning serieus in beeld komt, start het onderzoek. Bouwkundig laten we de staat van de unit én het gebouw beoordelen. Juridisch en fiscaal onderzoek wordt uitgevoerd door bevoegde specialisten in Marokko: een notaris of advocaat controleert de eigendomstitel, de vergunningen en eventuele lasten. Wij coördineren dat traject, stellen de vragen en bespreken de uitkomsten met u in het Nederlands.

• Selectie met eerlijke voor- en nadelen per woning
• Gebundelde bezichtigingen ter plaatse
• Bouwkundige beoordeling van woning en complex
• Juridische en fiscale controles door bevoegde specialisten

Aankoop en overdracht

Van onderhandeling tot inschrijving.

Wanneer het onderzoek geen belemmeringen oplevert, begeleiden we de onderhandeling en de voorwaarden. Daarna volgt de voorlopige overeenkomst en uiteindelijk de akte bij de notaris.

We letten in deze fase vooral op de praktische kant: welke ontbindende voorwaarden zijn opgenomen, hoe verloopt de betaling en de registratie van de geldstroom, en wat is er nodig als u niet zelf bij de ondertekening aanwezig kunt zijn. Reken erop dat deze fase weken duurt, niet dagen.

• Onderhandeling en voorwaarden
• Voorlopige overeenkomst en akte bij de notaris
• Aandacht voor betalingsverkeer en registratie
• Praktische afhandeling van aansluitingen en tenaamstellingen

Verhuur en beheer

Wat er ná de sleuteloverdracht moet gebeuren.

Een woning op afstand vraagt om iemand ter plaatse die aanspreekbaar is. Wij helpen bij het kiezen tussen kortverhuur en langere termijn, bij het vastleggen van afspraken met een lokale beheerder en bij het inrichten van rapportage waarmee u grip houdt.

We beloven geen rendement. Wat we wel doen is met u doorrekenen wat realistisch is bij behoudende aannames, zodat u weet waar u aan begint.

• Keuze tussen kortverhuur en verhuur voor langere termijn
• Afspraken met een lokale beheerder, schriftelijk vastgelegd
• Inrichting en onderhoudsplanning
• Periodieke rapportage over inkomsten en kosten